القاهرة – تعمل الحكومة المصرية على إعادة توظيف مجمع التحرير ، أشهر مبنى حكومي في قلب العاصمة القاهرة ، وتحديداً في ميدان التحرير ، للاستفادة منه على مستويات متعددة.
في 6 ديسمبر 2021 ، كونسورتيوم من المنظمات الدولية المروجين والمستثمرينبما في ذلك مجموعة أكسفورد كابيتال ومجموعة جلوبال فنتشرز والعتيبة للاستثمار ، وقع اتفاق مع صندوق الثروة السيادية في مصر ، بقيادة وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية هالة السعيد ، لتطوير وإعادة توظيف المبنى.
تتمثل استراتيجية الصندوق السيادي لهذا المشروع في تحويل المبنى إلى مبنى تطوير متعدد الاستخدامات (فندق ، مركز تسوق ، مركز أعمال) ، بما ينسجم مع الطبيعة وجهود التنمية التي تقوم بها الدولة في وسط القاهرة والقاهرة الخديوية.
ال صندوق سيادي مصر مسؤولة عن جذب الاستثمار الخاص إلى البلاد وتشجيع الاستثمار المشترك في الأصول العامة لتعظيم قيمتها ودعم الاقتصاد المصري. تم إنشاؤه في عام 2018 ويديره بشكل مستقل خبراء من القطاع المالي والتجاري وفقًا لقانون خاص يسمح بتكوين شراكات استثمارية.
بحسب مجموعة أكسفورد كابيتالتتضمن خطة تطوير مجمع التحرير إعادة تسمية المبنى إلى كايرو هاوس وتحويله إلى فندق فخم ومشروع متعدد الاستخدامات ، باستثمارات تتجاوز 200 مليون دولار ، والتي وصفها المطورون بأنها “حافز لوسط القاهرة المعاد اختراعه” والاستثمارات المستقبلية. في الاقتصاد المصري.
وفقًا لموقع أوكسفورد كابيتال جروب ، “سيضم كايرو هاوس أكثر من 450 غرفة فندقية فاخرة وشقق فندقية ، والعديد من المطاعم العالمية وأماكن الترفيه ، وأكثر من 85000 قدم مربع من أماكن الاجتماعات والفعاليات ، بما في ذلك أكبر سطح في القاهرة “.
يتطلع المطورون أيضًا إلى بناء جناح لوتس هيكلي ، ومناسبات خاصة داخلية / خارجية ومكان زفاف ، والذي سيوفر مساحة إضافية للاجتماعات تبلغ 15000 قدم مربع.
ال مجمع التحرير من أقدم المباني في وسط القاهرة. تم بناؤه في منتصف القرن الماضي ليجمع الخدمات الحكومية في مكان واحد. يتكون من مبنى ضخم تم بناؤه على مساحة 28000 متر مربع بارتفاع 55 مترًا ويضم 14 طابقًا بها 1356 غرفة.
في 12 أبريل 2021 ، أ وزارة التخطيط المصرية أعلنت إخلاء المجمع في ضوء تنفيذ خطته التطويرية.
قالت سهير حواس ، أستاذة الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في جامعة القاهرة ، لـ “المونيتور”: “مجمع التحرير بناء تراثي بحسب قانون رقم 144 لسنة 2006مما يجعل هدمه غير وارد بأي شكل من الأشكال ، ولكن يمكن تطويره في ظل ظروف معينة يحددها القانون.
وأضافت: “وفقاً للقانون يتمتع المبنى بمستوى متوسط من الحماية ، مما يعني أن خطة التطوير يجب أن تحافظ على واجهات المبنى كما هي من خلال إعادتها إلى شكلها الأصلي. داخليًا ، هناك درجة من المرونة للتغيير لزيادة كفاءة المبنى للوفاء بوظيفته الجديدة ، مهما كانت ، ولكن أيضًا ضمن حدود معينة.
وأشار حواس إلى أن المبنى شيده المهندس محمد كمال إسماعيل أحد رواد العمارة المصرية في النصف الأول من القرن العشرين. “تم التوقيع على قرار بناء المجمع عام 1949 من قبل الملك فاروق (آخر ملوك الفترة الملكية في مصر) ، وكان الهدف منه جمع الدوائر الحكومية معًا في مكان واحد ليكون أول مجمع خدمي في الشرق الأوسط في زمن.”
وأوضحت أن “الطبيعة التصميمية للمبنى مناسبة للاستثمار سواء كان فندقا أو مبنى إداريا نظرا لحجمه وعدد الغرف التي يحتويها ، فضلا عن وجود فراغ في وسطه. المبنى ، وهو عنصر مهم في المشاريع الفندقية.
وأشار حواس إلى أن “المبنى يشكل أحد جدران ميدان التحرير وجزء من تاريخ الميدان. إعادة التخصيص سيكون تحسينًا في جودة المساحة داخل خطة للتطوير كل المباني هناك.
منذ عام 2013 ، شرعت الحكومة المصرية في تنفيذ مشروع تنموي القاهرة الخديوية، وهي المنطقة الواقعة بين ميدان التحرير وميدان الأوبرا بوسط القاهرة ، وكذلك بعض الساحات المحيطة. يتضمن المشروع ترميم الواجهات الخارجية للمبنى الأوبرا الملكية المسرح بشكل مشابه للواجهات الأصلية للمبنى القديم. كما يهدف المشروع إلى ترميم واجهات المباني الأصلية في وسط المدينة ، وتوحيد واجهات العقارات وإضاءة بعض المباني المميزة ليلاً لإبراز طرازها المعماري الفريد.
من جهته ، قال رئيس النقابة العامة للعاملين في قطاع السياحة ، باسم حلقة ، لـ “المونيتور”: “مجمع التحرير من أقدم المباني في مصر ، وله تاريخ عريق وترك بصمة عظيمة في أذهان الناس. إن إعادة توظيفه كفندق سياحي سيضيف الكثير إلى قطاع السياحة ، حيث يقع في أشهر ميدان في مصر.
وأضاف حلقه: “السياح يفضلون دائما البقاء بالقرب من النيل ، ووسط المدينة مليء بالفنادق من مختلف المستويات. لكن سيكون لمجمع التحرير ميزة إضافية ، حيث يتمتع بسعة أكبر ويسمح بتنظيم جميع أنواع الأحداث في مكان واحد ، مما يخدم [tourism] قطاع.”
