قال رئيس الملياردير نجيب ساويرس إن شركة أورا للتطوير العقاري المصرية تعتزم إنفاق ما لا يقل عن مليار دولار لتوسيع وجودها في الأسواق الأفريقية على مدى السنوات الخمس المقبلة في إطار سعيها للاستفادة من إمكانات النمو في القارة.
وقال ساويرس ، العضو المنتدب لشركة تطوير العقارات الفاخرة ، إن استثمارات الشركة ستتم على مراحل ، وتشمل خطط التوسع بناء فندق سبع نجوم وتطوير مجمعات فندقية في العديد من الأسواق الأفريقية. الوطني في سيتي سكيب جلوبال في دبي.
وقال: “نحن الآن نبحث عن أماكن أخرى ، خاصة في إفريقيا”. “لقد جئت من السنغال … نريد إنشاء فندق سبع نجوم ، وهو غير موجود هناك ، وربما أيضًا [invest in] محطة هناك.
وتنتظر الشركة تهدئة الاضطرابات السياسية الحالية في السودان قبل القيام بأي استثمارات في السوق. الكونغو وغانا وزائير من بين الأسواق الأفريقية الأخرى التي ترغب أورا في الاستثمار فيها.
مقرها في القاهرة ، يقوم المطور ببناء مشاريع سكنية فاخرة متعددة الاستخدامات مع عناصر تجارية وتجزئة وترفيهية وضيافة مدمجة في خططه الرئيسية. وهي تقوم بالفعل ببناء مشاريع في غرينادا ومصر وباكستان وقبرص.
كما تخطط أورا لتوسيع وجودها في باكستان ، حيث تقوم بتطوير مشروع سكني كبير في العاصمة إسلام أباد ، يتضمن منشآت تجارية وملعبًا للجولف.
وقال ساويرس “نخطط أيضا للذهاب إلى كراتشي والقيام بمشروع شاهق هناك”.
تقوم الشركة أيضًا ببناء ثلاثة مشاريع كبيرة متعددة الاستخدامات ، أو “وجهات حضرية” ، في مصر. وقال هيثم محمد ، العضو المنتدب لشركة أورا ديفلوبرز مصر ، إن القيمة الإجمالية للمشروعات تتراوح بين 10 و 11 مليار دولار.
تبلغ قيمة مشروع Silversand على الساحل الشمالي لمصر حوالي 3 مليارات دولار ، وتبلغ قيمة مشروع Zed West 3 مليارات دولار ، ومشروع Ora الثالث يسمى وقال إن قيمة مخزون Zed East تبلغ حوالي 4 مليارات دولار.
وأوضح أن هذه المشاريع سيتم تسليمها على مراحل ، والاستثمار المشترك في التطويرات منها “ميزانيتي البنية التحتية والبناء قرابة 80 مليار جنيه مصري ، أي نحو 5 مليارات دولار”. “حتى تكلفة الأرض غالية في مصر الآن … حوالي 3 مليارات دولار. “
تخطط الشركة لتمويل المشاريع من خلال مزيج من رأس المال ، وحوالي 1 مليار دولار في التمويل المصرفي ونموذج تقاسم الإيرادات مع الحكومة المصرية ، حيث سيحصل المطور على الأرض وستحصل الحكومة على 27 ٪ من الإيرادات المحصلة ، قال محمد قال.
“عندما نصل إلى الحد الأدنى من الضمان ، نتوقف عن الدفع [the government]قال “ثم سنفعل [fully] الحصول على ملكية المشروع.
تبلغ تكلفة إنشاء مشروع Silversand 1.6 مليار دولار وتخطط الشركة لبدء أعمال التطوير في الربع الأول من عام 2022 ، وتسليم المشروع بأكمله في غضون خمس سنوات.
وقال: “ستكون المرحلة الأولى من المشروع جاهزة في عام 2024”. وقدر أن المراحل الأولى من مشاريع Zed West و East ستكون “جاهزة للانتقال” بحلول عام 2023 و 2024 على التوالي.
التحديث: 11 نوفمبر 2021 6:44 صباحًا
